رشد قیمت مسکن بیش از اجاره‌بها !!

افزایش قیمت مسکن بیشتر از قیمت اجاره بها است

به دنبال نوسانات قیمت مسکن که آمار آن از اردیبهشت ۱۳۹۳ ارایه شده، میانگین قیمت مسکن، تنها در دی ماه ۱۳۹۳ با رشد اجاره بها برابر شده، اما پس از آن همواره پایین‌تر از نرخ تورم و اجاره بها قرار گرفته است. بااین حال در آبان ماه سال جاری، قیمت مسکن از دو شاخص ذکر شده عبور کرده و در محدوده ۱۰.۹ درصد رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل قرار گرفته است. این در حالی است که در آبان ماه نرخ تورم و اجاره بها ۹.۶ درصد بوده است.

مسکن ۳۳ درصد از هزینه خانوار را به خود اختصاص می‌دهد

در آبان ماه سال ۱۳۹۶ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹.۶ و ۸.۵ درصد رشد نشان می‌دهد. هم‌چنین سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی)، در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه ۱۰۰=۱۳۹۵) معادل ۳۳.۱ درصد است.

کاهش ۵ تا ۱۰ درصدی نرخ اجاره در پاییز

در تابستان سال جاری با این‌که نرخ رشد اجاره بها بر اساس آمار رسمی بین ۸ تا ۱۰ درصد اعلام شد، گزارش‌های غیررسمی از جهش ۳۰ تا ۵۰ درصدی اجاره بها در برخی مناطق خبر می‌داد. با این حال پیش‌بینی شد که با شروع فصل پاییز، بازار اجاره، دچار افت شود که همین اتفاق هم افتاد. هم‌اکنون مراجعه به دفاتر املاک برای فایل‌های اجاره به طرز محسوسی کاهش یافته و اجاره بها با کاهش ۵ تا ۱۰ درصدی نسب به تابستان مواجه شده است.

گردآوری: گروه خبر سیمرغ
seemorgh.com/news
منبع: isna.ir