مالکیت محل سکونت در بین مردم ما بسیار با اهمیت است؛ به طوری که صاحب خانه شدن یکی از دغدغه‌های اصلی و ابتدایی جوانان به شمار می رود. همچنین نرخ بسیار زیاد تورم در اقتصاد ما خانواده‌ها را از این مقوله که در سال‌های بعد قیمت خانه افزایش بسیار زیادی خواهد داشت، نگران می‌کند و این امرکه کاملا برخلاف کشورهای توسعه یافته است، باعث شده است که مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شود تا کالایی برای مصرف.
تا سال‌ها پیش که تورم این چنینی در اقتصاد وجود نداشت مردم میتوانستند از طریق پس‌انداز و تسهیلاتی بانکی این نیاز را رفع کنند. اما امروز که قیمت مسکن سرسام آور شده نه با پس انداز و نه با تسهیلات، خرید خانه برای قشر زیادی از مردم امکان پذیر نیست، و باید با سازوکار و برنامه‌های جامع تسهیل در خرید خانه را محقق کرد. حتی آن دسته از متقاضیانی که در جایگاه متوسط درآمدی بودند میتوانستند اقدام به تهیه مسکن در مناطق خوب شهر کنند و به فکر خرید آپارتمان در یوسف‌آباد باشند. اما امروزه دیگر اقشار میان‌درآمدی جامعه می‌توانند به فکر اجاره آپارتمان در جنت‌آباد باشند.
در این بازه زمانی که تکنولوژی بسیاری ازکسب و کارها را همچون حمل و نقل بین شهری و برون شهری، خرید، تهیه غذا و مباحث متعدد زیادی را متحول کرده و باعث افزایش فروش آن‌ها شده، بازار مسکن هم باید متناسب با توسعه و پیشرفت تکنولوژی رشد و این بازار را یاری می‌کرد.
حال اینکه تکنولوژی چگونه می¬تواند به رونق بازار مسکن کمک کند را بررسی می کنیم. یکی از مهم‌ترین مباحث مطرح در ایجاد رونق بازار مسکن تولید خانه متناسب با نیاز بازار است. نیازی که شوربختانه در سال‌های اخیر بسیار کند شده و سیر نزولی تولید مسکن همچنان بر افزایش عمق و مدت رکود آن می‌افزاید. کمک تکنولوژی در ساخت مسکن مبحثی است که در دنیا پیشرفت زیادی کرده و با توجه به شاخه های زیاد در ساخت و ساز، در این مقاله به آن نمی‌پردازیم و در سایر مطالب مجله خبری «کیلید» می توانید اطلاعاتی در این باره کسب کنید. اینکه تکنولوژی چگونه به اقتصاد مسکن و سیاستگذاران این بخش کمک می کند مدنظر ما است.
شفافیت در همه بازارها می تواند پایستگی رونق و قدرت اجرا در برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری به متولیان بخش‌های مختلف اقتصادی دهد. در این سال‌ها سرشماری نفوس و مسکن می توانست آماری از تعداد واحدهای مسکونی به معاونت‌ها و سازمان‌های مربوط ارائه دهد که نیروی انسانی و ضریب خطای سرشماری و عوامل دیگر باعث می شود نتوان به راحتی به این آمار متکی بود و طبق آن برنامه‌ریزی کرد.
از طرفی ارزش ملک و تعداد معاملات منطقه سوالی بود که پاسخ دادن به آن برای بسیاری از مردم سخت و صحت اطلاعات دریافتی مبهم بود. از این رو تکنولوژی وارد عمل شد و به مرور، دریافت جمعی اطلاعات و پس ازآن ارائه اطلاعات معاملات ملکی در یک بستر اتفاق افتاد.
منتها این عوامل برای سیاست گذاری کافی نبود و پردازش این اطلاعات، سازمانی با نیروی انسانی و زمان بسیار زیاد می طلبید. اما (big data)و هوش مصنوعی توانایی ایجاد این سازمان را در قالب یک اپلیکیشن و سایت ایجاد کرد.
اولین گروهی که از این تکنولوژی استفاده کرد مجموعه کیلید بود و توانست متولیان تصمیم‌گیری در بخش مسکن را با دید بازی از وضعیت واقعی بازار مسکن روبرو کند. از طرفی اطلاعاتی که کیلید منتشر می کند فقط برای سیاستگذاران کاربرد ندارد و مردم نیز می توانند به راحت‌ترین روش ممکن به این اطلاعات دسترسی داشته باشند و آخرین وضعیت قیمت مسکن، تخمین قیمت واقعی ملک، آمارهای تفکیک شده معاملات در بازه‌های زمانی مختلف و منطقه‌بندی شده را در سایت کیلید مشاهده کنند. به طور مثال با جستجوی کیلید واژه خرید آپارتمان در باغ فیض نه تنها تمام خانه های آماده واگذاری به شما نشان داده می‌شود، بلکه آماری از روند قیمت و تعداد معاملات این منطقه را در بازه های زمانی مختلف را ارائه می‌دهد.
همچنین مجله خبری کیلید با به‌روزترین مطالب از وضعیت بازار مسکن و اطلاعاتی از محلات مختلف به کاربران خود دید بازی برای تصمیم‌گیری‌های مهم و اساسی در خصوص محله‌ها و مناطق مختلف شهر ارائه می دهد.
گردآوری : گروه خدمات و محصولات سیمرغ
seemorgh.com