به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس، ركورد حاكم بر بازار مسكن موجب شده تا روند نزولي قيمت وام مسكن در بازار همچنان ادامه داشته باشد، اين روند نزولي كه از سه ماه گذشته آغاز شده تاكنون حدود 1 ميليون تومان كاهش داشته است.
بنابراين گزارش، كاهش قيمت وام مسكن در طي يك ماه گذشته به طور متوسط 350 هزار تومان تا 400 هزر تومان بوده است.
وام 18 ميليوني مسكن در ماه گذشته 5/3 ميليون تومان معامله مي شد، اما اين وام امروز در بازار با داشتن تمام مدارك به خصوص گواهي اشتغال به كار حدود 3 ميليون و 100 هزار تومان معامله شد.
* گواهي اشتغال به كار 200 هزار تومان مي‌ارزد
فعالان بازار مسكن گواهي اشتغال به كار را يكي از شرايط مهم در اخذ سريعتر وام مسكن عنوان مي كنند اگر چه قيمت آنرا نيز خود تعيين كرده‌اند.
آنان مي‌افزايند: اگر متقاضي خريد وام مسكن گواهي اشتغال به كار را داشته باشد مي‌تواند وام 18 ميليوني مسكن را 2 ميليون و 950 هزار تومان نيز خريداري كند اما اگر اين گواهي ار نداشته باشد بايد 200 هزار تومان ناقابل بپردازد تا هزينه اين وام به 3 ميليون و 100 هزار تومان برسد.
* ركود و گران بودن مسكن دليل كاهش قيمت وام
فعالان بازار در خصوص كاهش قيمت وام مسكن در بازار مي گويند: ركود حاكم بر بازار مسكن موجب شده تا ديگر تقاضايي نيز براي اخذ وام مسكن وجود نداشته باشد.
آنان مي‌افزايند: كفاف ندادن وام مسكن براي تهيه مسكن مورد نظر نيز از دلايل ديگر نزول قيمت وام مسكن در بازار است. البته با نزديك شدن به فصل زمستان نيز قيمت وام مسكن باز هم كاهش خواهد يافت.
* وام50 ميليوني مسكن 6 ميليون تومان
وام 50 ميليوني مسكن نيز كه از سوي بانكهاي خصوصي ارائه مي‌شود حق كميسيون خوبي براي بنگاه‌هاي معاملات ملكي دارد. حق كميسيون بنگاه‌هاي معاملات ملكي براي يك وام 50 ميليوني( بانكهاي خصوصي) 10 تا 12 درصد كل وام است. يعني يك وام 50 ميليوني براي متقاضي خريد وام 6 ميليون تومان هزينه خواهد شد.
اقساط يك وام 50 ميليوني از بانكهاي خصوصي ماهانه يك ميليون تومان است.
